Демонтаж перегородок в квартире:                правила и нюансы.

  Мечтаете об открытой студии, просторной кухне-гостиной или новом санузле? Снос внутренних перегородок — один из самых популярных способов перепланировки квартиры. Однако демонтаж перегородок — это не просто «разобрать стену». Это комплексная задача, требующая знаний, опыта и строгого соблюдения строительных и юридических норм. Ошибки могут привести к штрафам, авариям и даже невозможности продать жильё. Рассказываем, как сделать всё правильно — безопасно, законно и без лишних затрат.

Какие перегородки можно сносить?

Не все стены в квартире одинаковы. Прежде чем брать в руки перфоратор, важно понять:

• Ненесущие перегородки — это внутренние стены, не участвующие в общей устойчивости здания. Их часто можно демонтировать без согласования, но только после подтверждения их статуса.
• Несущие стены и конструкции жёсткости — снос запрещён без официального разрешения от Мосжилинспекции.

Примеры типов перегородок:

• Гипсокартонные (обычно 75–100 мм) — легко демонтируются, почти всегда ненесущие.
• Кирпичные (толщиной 8–12 см) — могут быть ненесущими, но в хрущёвках иногда играют роль диафрагм жёсткости.
• Панельные/бетонные перегородки — требуют особой осторожности. Даже в новостройках они могут быть частью несущей системы.

Что нельзя сносить без согласования?

Самовольный демонтаж следующих конструкций строго запрещён и влечёт административную ответственность:

• Несущие стены и межквартирные перегородки;
• Вентиляционные шахты и короба;
• Стены с общедомовыми стояками (вода, отопление, электричество);
• Конструкции, обеспечивающие жёсткость здания (особенно в панельных домах серии П-3, П-44Т, И-515 и др.).

Как проходит профессиональный демонтаж перегородок?

В компании demontaj-plus (работаем с 2011 года) каждый снос — это чёткий, контролируемый процесс:

1. Бесплатный выезд оценщика — осмотр, замер, консультация.
2. Диагностика стены — арматуры и скрытых коммуникаций.
3. Подготовка помещения — защита пола, мебели, герметизация дверных проёмов.
4. Аккуратный демонтаж сверху вниз — минимизирует вибрации и пыль.
5. Сортировка и вывоз мусора — включено в стоимость, без доплат.
6. Уборка после работ — оставляем помещение готовым к следующему этапу ремонта.

Мы используем современное оборудование — чтобы ваша квартира и подъезд остались чистыми.

Почему не стоит делать демонтаж перегородок самому?

Казалось бы — что сложного? Но на практике мы регулярно устраняем последствия «домашнего» ремонта:

• Пробитые трубы отопления → затопление соседей снизу;
• Обрыв электропроводки → короткое замыкание;
• Повреждение несущей арматуры → трещины в перекрытиях;
• Несоблюдение санитарных норм → жалобы от управляющей компании.

Демонтаж — это не только физическая работа, но и инженерная ответственность. Доверяя её профессионалам, вы экономите не только время, но и нервы, деньги и безопасность.

Сколько стоит демонтаж перегородки?

Цена зависит от:

• Материала стены (гипсокартон, кирпич, бетон);
• Толщины и высоты;
• Наличия проводки или труб внутри;
• Необходимости вывоза мусора и уборки.

В demontaj-plus вы получаете:

• Прозрачную смету без скрытых платежей;
• Фиксированную цену по договору;
• Гарантию на все выполненные работы.